地址:上海市黄浦区成都北路500号峻岭广场2201
预约咨询:021 -3305 1308
上海婚姻律师网
上海通润律师事务所
离婚新闻
香港居民与内地居民结婚生育流程
赚钱不给老婆花算家暴?
“借腹生子”小孩由谁抚养?
《婚姻法》房产归属要点解读
注意! 法律上没有假离婚
公积金在离婚中的处理方式
青春损失费的误区 !
谈“小三”是否有继承权
怎么样算是重婚?
妻子状告没有性能力必须离婚
闪婚闪离,80后婚姻怎么了?
天气信息
来访线路

上海通润律师事务所

地址:上海市黄浦区成都北路500号峻岭广场2201室(靠近南京西路),紧邻长征医院

电话:021 —3305 1308

简介:

上海通润律师事务所是“一家只办理婚姻家事业务”的律师事务所,办公地址位于高档CBD商务圈。律所拥有专业律师团队十余人,汇集了婚姻家庭专业领域的优秀律师。通润律师基于对客户婚姻家庭法律服务领域的深刻了解,凭借卓越的专业能力和高效的个性化解决方案,已成为客户长久信赖的合作伙伴。通润律师秉承专业、务实、高效、优质的服务理念,在持续巩固自身优势业务的同时,稳健拓展专业化、品牌化的婚姻家庭法律服务领域,充分满足客户不断发展的新需求。


上海通润律师事务所内部设立家族财富保护与传承法律服务中心、国内婚姻家庭法律服务中心、涉外婚姻家庭事务中心,业务范围涉及国内婚姻协议、婚姻诉讼;涉外的婚姻家庭案件、各种文书公证认证;民营企业、国有企业、上市公司的股权争议,企业家事财富纠纷、财富管理,私人财富管理等等。


上海通润律师事务所从婚姻家庭法律服务理论和实践两个方面入手,全面提升团队能力。截止2017年,上海通润律师事务所一共出版了二本专业著作、二十二期《通润视角》专业期刊,在国内外近百家媒体上发表一百多篇学术论文。创办和维建了上海婚姻律师网、上海离婚律师网、上海通润律师事务所官网等多个专业网站,其中网站中文版本7个之多。


新浪微博秀
我们的律师团队
潘  熙  主任律师
张敏仪  专业律师
吴美玉  专业律师
李  迪  律师助理

夫妻双方婚后出资(包括贷款),婚后取得房产证的房屋如何分割?

 二维码 639

婚后夫妻用共同财产买的房子不论是登记在夫妻双方谁的名下,离婚时均应按夫妻共同财产进行分割。除了明确房子是共同财产,具体分割时还要确定房子的市场价值。离婚房产分割,要按市场价值而不是原先购买时的合同价格来分割。市场价格的确定,夫妻双方能够协商为最佳;如果双方关于房价的认知差距较大,法院一般会组织双方调解,劝解夫妻双方各退让一步,否则通过房屋评估程序将增加评估的成本。如果调解不成,法院会要求原告提交房产价格评估申请书,并预交评估费用至法院账户,随后法院转交司法评估机构依照程序评估。一般评估机构会约双方到房屋现场进行现场勘测、测量并进行谈话笔录,尤其对房屋装修情况进行折旧评估,并在一定时间内出具《估价报告》;如果一方不服估价结论,可提出异议和理由,交由法院审核理由是否充分,并作出是否同意再次鉴定的决定。房屋价格最终确定后,如果是贷款购买的房产,还要明确房子整体价格以及尚未缴清的银行贷款的数额。房产价格减去剩余银行贷款本金后余额,才算是房产实际价值。剩余贷款由取得房屋一方继续偿还,取得房屋一方还应按房产实有价值向没有取得房屋的一方支付50%的折价补偿款。