婚前财产婚后产生孳息或增值部分是否夫妻共同所有？

2011年8月13日开始实施的《婚姻法司法解释（三）》第5条对此问题有一个明确的规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产关于个人婚前财产婚后孳息的认定问题，是个重大的理论问题，也是长期困扰我们案件处理的一个问题。《婚姻法司法解释（二）》已经明确规定一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产，但孳息和自然增值这两种情形在法律上和司法解释层面仍然是空白。

在民法上，孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然属性而获得的收益吗，如果树结的果实、母畜生的幼畜、母鸡下的蛋。法定孳息指因法律关系所获得的收益，如出租人根据租赁合同收取的租金、贷款人根据贷款合同取得的利息等。在离婚案件中涉及最多的就是法定孳息，如一方个人婚前存款的利息、一个个人婚前房屋的租金等。依据《婚姻法司法解释（三）》的规定，都可以认定为一方的个人财产。

自然增值，是经济学用语，是指“未经经营发展纯粹依靠时间推移造成的增值如‘圈地’后炒卖地皮获利买楼后转卖他人获利等均属‘自然增值’的范畴。”在《婚姻法司法解释（三）》里应该主要指的就是房屋的市场价值的增值。举例来说，若男方婚前全款购买一套房子，价值100万元，结婚后男方只是单纯地持有该套房子且未作任何经营、租售等，5年后随着周边房价翻番，该套房子包括按市场价增值部分全都归男方所有。若在婚姻存续期间男方为做生意而出售该套房子筹集资金的，在做生意期间因经营良好而赚到100万元，此后夫妻双方协议离婚的，此投资经营增值的100万元就属于夫妻共同财产。

虽然新解释有了新规定，但在实践中还是有一些情形不好把握。如，一方婚前所有的股票基金收益如何认定？一方所有的公司股权，婚后却未从事公司的经营管理，婚后的增值部分是“自然”增值还是婚后投资经营所得？还是难以界定。对于当事人来说，首先就要保留好相关财产证据，证明孳息及增值收益确实是由自己婚前财产产生的。