房产豪车100万遗产都给女友，为什么遗嘱却无效？

原创 雷春波&陈城 和谐遗嘱圈

7月20日，武汉市江汉区人民法院审理了一起因遗嘱继承引发的纠纷，一男子去世前立下遗嘱，将遗产全部赠给女友，但最终法院调解的结果引发热议。有些网友质疑：“自己写的遗嘱，处理自己的财产，为什么不能执行？写遗嘱还有什么用？”为了解开疑惑，我们先看一下具体案情：

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案情简介

一位男子年龄约40岁，2021年因病去世，生前未婚。去世前，他立下遗嘱：将自己个人名下价值400万元的房产、100万元的存款及一辆奔驰汽车全部遗赠给交往一年的女友。

男子安葬后，其女友向男子的父母提出配合办理房屋过户手续遭拒，女友遂诉至法院。

庭前调查中，男子的女友哭着说遗嘱是男子亲手写的，自己只是完成男子的遗愿。男子的父母则老泪纵横称，儿子名下的房产是他们掏空了半辈子积蓄买的。

承办法官表示，本案遗嘱系自书遗嘱，符合《民法典》规定的遗嘱要件，但《民法典》在保护民事主体的合法权益的同时，也肩负着传承社会主义核心价值观的重要使命。案件审理结果不应是一份冰冷的判决书，人民法院在定分止争过程中，更应当在兼顾法理的同时弘扬社会道德、家庭美德。

法院认为

经过法院5轮调解，

男子的女友和男子的父母达成调解协议：

房产归男子父母所有，

奔驰汽车和存款归男子的女友，

男子父母向男子的女友支付补偿金60万元。

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律师解读

No.1

因继承、受遗赠取得不动产时通常需要有效法律文书才能办理过户

本案中“男子安葬后，其女友向男子的父母提出配合办理房屋过户手续遭拒, 遂诉至法院。”

现实生活中大家可能认为男子的女友拿着其生前的遗嘱就可以去房产交易中心办理过户，但其实仅凭遗嘱就进行房产过户的情况可能少之又少。

本案中因为女友并非立遗嘱人的法定继承人，实际属于遗赠继承，而非通常认为的遗嘱继承。

因遗嘱继承、受遗赠取得的不动产，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定，实际通常需要凭继承公证书或者法院判决书、调解书等有效法律文书才能办理房产过户。

No.2

自书遗嘱的法定形式要件

本案中，“承办法官表示，本案遗嘱系自书遗嘱，符合《民法典》规定的遗嘱要件。”自书遗嘱是使用频率很高的一种遗嘱形式，但大家对于法官所说的自书遗嘱法定形式要件可能不一定能够准确掌握。

根据《民法典》第一千一百三十四条“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”

需要特别注意的是，遗嘱人在书写自书遗嘱时必须是全部内容由自己亲笔书写并在最后签名和写明具体日期，这三个形式要件一个都不能少，否则可能会影响遗嘱的效力。

若书写遗嘱过程中不可避免要修改、增删遗嘱的部分内容，也应由立遗嘱人亲笔修改，在修改处再次签名并注明年月日，以此来保障该份自书遗嘱的有效性。

No.3

立遗嘱应考虑设置必留份额问题

本案中男子通过自书遗嘱将其个人名下的房产、存款、车辆全部财产约定由其未婚的女友全部继承，这可能是法院促使其女友与男子父母调解的因素。

根据《民法典》第一千一百四十一条规定：

遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

因此，大家在立遗嘱时应当为年迈的父母及未成年的子女保留必要的遗产份额，以此避免遗嘱执行过程中涉及的财产因遗嘱效力瑕疵或部分无效的情况发生。

No.4

法院判决和双方经法院调解达成调解协议两者之间有区别

本案中“男子的女友和男子的父母经过法院5轮调解，达成调解协议：价值400万元房产归男子父母所有，奔驰汽车和100万元存款归男子的女友，男子父母向男子的女友支付补偿金60万元。”

这可能是大家觉得出乎意料的结果，也为此产生疑惑。

但是值得注意的是，这个结果是经过法院主持调解之后双方自愿达成的调解协议，而非法院判决的结果，男子的女友在调解的过程中做出了相应的让步，这样缓和了双方的矛盾，兼顾法理的同时弘扬社会道德、家庭美德。

调解协议主要体现双方当事人的意愿，是双方自愿友好协商达成的结果；法院判决主要体现人民法院依据法律规定和案件事实情况依法行使国家审判的权力。

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结 / 语

通过上述的解读，大家了解了立遗嘱应注意遗嘱的形式要件，同时需要为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

律师提醒，根据自身情况订立遗嘱是非常有必要的，遗嘱中仅能处分本人名下财产，并且遗嘱订立时还需要兼顾法律的特殊规定。发生纠纷诉至法院，除依法判决外，还可根据双方意愿进行调解。法院所出具的调解书与判决书一样，具有执行力。

作者：雷春波&陈城

责任编辑：解文

版面编辑：刘思睿

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