以为是“假离婚”，对方却一心弄假成真，怎么办？（二）

以下文章来源于王幼柏律师婚姻家事团队 ，作者王幼柏婚姻家事团

#“假离婚”系列文章#第二辑

上一辑《以为是“假离婚”，对方却一心弄假成真，怎么办？》谈到，如果你们夫妻俩出于买房投资、给孩子上户口等目的去办理假离婚，而对方却心怀鬼胎想要以此把大部分财产搞到手，而你又基于信任傻傻“假离婚”把大部分夫妻共同财产给了对方。

其实并非是完全无法补救，可以主张撤销离婚协议中的财产约定部分内容或者确认该部分内容部分因系双方以虚假的意思表示作出而归于无效。

但我们也应当知道，打官司就是打证据，以上两种主张还是必须建立在有充分的证据基础之上，那么通常有哪些证据呢？

本文针对生活中最常见的假离婚买房情形提出建议如下：

一、   留意能够证明双方离婚时真实目的的聊天记录或录音

要想证明双方离婚系基于其他目的而离婚，最好能够提供离婚前或者离婚过程中双方一起讨论买什么样的房子、买哪里的房子以及如何筹钱的微信聊天记录或者录音，如果双方在离婚前大量讨论买房事宜，那可以证明双方实际上是出于买房目的离婚。当然，如果证据中有双方直接说类似于“我们不是真离婚，而是为买房而假离婚”之类的证据那就更好了。因此，笔者的建议是，在假离婚前一定要保留好双方的微信聊天记录，如果当面聊的也尽量录音。

二、   保留离婚前后买房的交易凭证

既然是假离婚买房，肯定少不了在离婚前后去购买房屋的凭证，包括和开发商以及中介沟通的聊天记录、签订的认购书、商品房预售合同、房屋抵押贷款合同、支付的转账记录、收条以及交税凭证等，以上证据结合第一项聊天记录，可以证实的是双方确有假离婚买房的事实。

三、   如果事情发生，搜集双方在办理假离婚后继续共同生活的证据

办了假离婚后，一般短期内双方通常会是继续同居的状态，不会有感情问题，因此一定可以搜集到一些双方虽然办理离婚但是还是一起共同生活共同抚养子女的证据，以上证据可以用于证明双方并没有离婚的意思。包括双方以及子女的平时的生活合照、旅游视频，找居委会、物业管理处等机构开具居住证明证明双方一直共同居住，双方的聊天记录、快递、外卖收货记录等都可以证明双方一起继续居住、感情较好，证明双方根本不会因为感情破裂而离婚。

四、   最好在离婚前起草一份书面协议

以上三类证据其实都只是辅助证据，一般都是大家已经出现了危机再在无奈之下去搜集的间接证据。从司法实践情况来看，仅以以上的间接证据去主张撤销或者确认离婚协议部分内容无效被支持的案件为数不多，最有效的办法还是在此过程中准备一份直接证据—书面协议。如双方在起草协议时一并起草一份私下的协议，协议内容约定双方离婚的真实目的，并声明“本次离婚属于假离婚，双方离婚时关于财产分割的方案并非双方真实意思”，类似于常见的“阴阳合同”，可以认为离婚协议中关于财产约定的部分系双方的虚假表示行为而无效，相关内容会依照私下约定处理。

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